Realitní služby

Prodej

Naše kancelář se touto činností zabývá od prvopočátku své existence v roce 1993, takže má v tomto oboru opravdu cenné zkušenosti.

Zabýváme se nejen prodejem a koupí bytů – nemovitostí, ale také jejich pronájmem. V naší nabídce jsou nemovitosti ze všech krajů České republiky.

Služby při prodeji nemovitosti

  • vyhledání vhodného zájemce schopného uhradit kupní cenu
  • vypracování geometrického plánu a zaměření pozemků, zjišťujeme územní plánování v dané lokalitě, stav inženýrských sítí - kde jsou vedeny a za jakých podmínek je možno se na ně připojit
  • vypracování Smlouvy o budoucí kupní smlouvě v případě zajištění hypotéčního úvěru
  • vypracování Kupní smlouvy
  • úschovu sjednané kupní ceny na základě Smlouvy o úschově, případně zajišťujeme advokátní či notářskou úschovu a tuzemský dokumentární akreditiv
  • zápis vlastnických práv do katastru nemovitostí, výmaz zástavních práv a věcných břemen
  • znalecký posudek ve spolupráci s odhadci, tržní znalecké posudky
  • předání nemovitosti na základě předávacího protokolu, předání všech potřebných dokladů týkajících se nemovitostí
  • vypracování daňových přiznání k dani z převodu nemovitosti.

Služby při koupi bytů

  • individuální péči o klienta po celou dobu vyhledávání vhodné nemovitosti
  • nahlédnutí do všech dokumentů, které má prodávající v souvislosti s prodávanou nemovitostí k dispozici - nabývací titul, list vlastnictví, snímek z pozemkové mapy, kolaudační rozhodnutí, dohoda o převodu členských práv a povinností apod.
  • přípravu příslušných smluv či dohod v koordinaci s prodávajícím
  • spolupráci s poptávajícím na zajištění hypotéčního úvěru či úvěru za stavebního spoření
  • prověření bezdlužnosti prodávajícího u všech dodavatelských médií a převod dodávky médií na kupujícího
  • u nemovitosti v osobním vlastnictví přiznání k dani z převodu nemovitosti a způsob její úhrady.

Služby při prodeji nemovitostí v osobním vlastnictví

  • vyhledání vhodného zájemce
  • vypracování Smlouvy o budoucí kupní smlouvě na zajištění hypotečního úvěru
  • zajištění hypotečního úvěru
  • vypracování Kupní smlouvy nebo Smlouvy o převodu vlastnictví nemovitosti, u rozestavěné nemovitosti je prodej na základě Smlouvy o výstavbě
  • úschovu sjednané kupní ceny na základě Smlouvy o úschově, případně zajišťujeme advokátní či notářskou úschovu a tuzemský dokumentární akreditiv
  • znalecký posudek ve spolupráci s odhadci, tržní znalecké posudky
  • zápis vlastnických práv do Katastru nemovitostí, výmaz zástavních práv a věcných břemen
  • předání nemovitosti na základě předávacího protokolu
  • vypracování daňového přiznání k dani z převodu nemovitosti.

Znalecké posudky

Zajišťujeme:

  • vypracování veškerých znaleckých posudků ve spolupráci se znalci v oboru odhadů nemovitostí
  • znalecké posudky dle bankovních směrnic
  • vyhláškové znalecké posudky na ocenění nemovitosti.

Posuzování investičních záměrů

  • na základě dlouhodobých zkušeností jsme schopni pro klienta zajistit individuální průzkum trhu s nemovitostmi
  • posouzení klientova investičního záměru v oblasti nemovitostí.

Finanční a daňové poradenství

Zajišťujeme:

  • finanční a daňové poradenství v oblasti nemovitostí
  • daňové poradenství a zpracování daní v oblasti nemovitostí
  • hypoteční úvěry na koupi nemovitosti, a to ve spolupráci s předními bankovními ústavy.

Nabídka nemovitostí (7)