PRODEJ BYTŮ
Prodej bytu zajišťujeme individuálním přístupem k prodávajícímu a to od náběru až po předání bytu nabyvateli a vyplacení kupní ceny. Naše nabídky jsou prezentovány na stránkách internetu www.reality.cz, www.reality.seznam.cz a samozřejmě na našich webových stránkách. Z tištěných médií využíváme RealCity, Realit, Grand Reality, Annonci a vybrané deníky. Nicméně využíváme rozsáhlou databázi naší poptávky.
U bytů v osobním vlastnictví zajišťujeme:
- vyhledání vhodného zájemce,
- vypracování Smlouvy o budoucí kupní smlouvě na zajištění hypotéčního úvěru,
- zajištění hypotéčního úvěru,
- vypracování Kupní smlouvy dle § 588 a násl. Občanského zákoníka nebo Smlouvy o převodu vlastnictví bytové jednotky dle § 50 písm. a) Občanského zákoníku a dle zákona 72/1994 Sb.,
- u rozestavěné bytové jednotky je prodej na základě Smlouvy o výstavbě dle § 17 a násl. zák. čl. 72/1994 Sb.,
- úschovu sjednané kupní ceny na základě Smlouvy o úschově dle § 747 a násl. Obč. zákoníka, případně zajišťujeme advokátní či notářskou úschovu a tuzemský dokumentární akreditiv,
- znalecký posudek ve spolupráci s odhadci (tržní znalecké posudky – bankovní směrnice nebo vyhláškové – zák. č. 151/1997 Sb.),
- zápis vlastnických práv do KN, výmaz zástavních práv a věcných břemen,
- předání bytové jednotky na základě předávacího protokolu,
- daňová přiznání k dani z převodu nemovitosti.
U bytů v družstevním vlastnictví zajišťujeme:
- od vyhledání vhodného zájemce,
- vypracování Dohody o převodu členských práv a povinností dle § 230 Občanského zákoníka,
- zajištění podkladů pro čerpání úvěrů ze stavebního spoření a k tomu příslušných dohod,
- zajištění stavebního spoření
- depozit sjednané ceny za převod členských práv a povinností na základě Smlouvy o úschově dle § 747 a násl. Obč. zákoníka, případně zajišťujeme advokátní či notářskou úschovu a tuzemský dokumentární akreditiv,
- předání bytové jednotky na základě předávacího protokolu.
U výměn bytů (družstevní vl., byty v domech obecních a se soukromým majitelem) zajišťujeme:
- vyhledání vhodného bytu pro klienta
- přípravu dohod o výměně bytů dle § 715 Obč. zákoníka, vč. veškerých podkladů - výpis z KN, případně OR a za součinnosti obou stran souhlas pronajímatelů,
- v případě doplatků depozit sjednané částky na základě Smlouvy o úschově dle § 747 a násl. Obč. zákoníka,
- fyzické předání bytů, na jehož základě nabývá výměna bytů právní účinnosti.