Immobilienmaklerbüro

Dienstleistungen

Immobilienverwaltung – Technische Verwaltung

  • Erfassung technischer Daten bezüglich des Hauses, der Wohnungen und Gewerberäumlichkeiten
  • Führung der Erfassung der Mieter von Wohnungen und Gewerberäumlichkeiten
  • Sicherstellung der Versorgung (Strom, Gas, Wasserversorgung, Heizung und Warmwasser), Müllentsorgung, einschließlich der Vorbereitung der Verträge mit den Versorgungsunternehmen, Fahrstuhlbetrieb, Gebühren für Antenne, bzw. Kabelanschluss, Hausreinigung, Straßenreinigung und Grünanlagenpflege, Gartenpflege, Betrieb der Kesselräume, Sicherstellung der Störungsdienste usw.
  • jährliche Abrechnung der Heizung und Warmwasser und weiterer Dienstleistungen
  • Übernahme und Übergabe von Wohnungen an und von Mietern gemäß Anweisungen des Eigentümers
  • Vorschreiben und Prüfung des Mietzinses oder Zahlungen für die Instandhaltungsrücklage
  • Erstellen der monatlichen Übersicht über Mietzinsschuldner (bzw. der geschuldeten Instandhaltungsrücklagebeiträge) und geschuldete Betriebskosten, Mitwirkung bei der Beitreibung von Forderungen
  • jährliche Kostenabrechnung im Zusammenhang mit Betrieb und Wartung der Immobilien
  • Beschaffen des Ausdrucks von Zahlscheinen und regelmäßige Übergabe und Übernahme von der tschechischen Post im Rahmen von SIPO (Zahlungssystem)
  • Jahresberichte über den körperlichen und rechtlichen Zustand der Immobilien, einschließlich des Plans für Reparaturen in folgenden Zeiträumen
  • technische Prüfung der Einrichtungen im verwalteten Objekt, rechtzeitige Behebung festgestellter Mängel
  • kleinere Wartungsarbeiten, dringende Reparaturen und Behebung von Störungen
  • Wahrnehmung von Pflichten, die sich aus den Brandschutzvorschriften ergeben
  • Renovierungen und Modernisierung des Objekts gemäß dem genehmigten Plan, öffentliche Ausschreibung, Vertretung des Eigentümers in diesen Angelegenheiten und Beteiligung an den Baugenehmigungsverfahren
  • Teilnahme an den Versammlungen der Wohnungseigentümergemeinschaften