Immobilienmaklerbüro

Verkauf

Unser Unternehmen befasst sich mit dieser Tätigkeit seit Beginn unseres Bestehens, also seit 1993. Wir haben in diesem Fach wertvolle Erfahrungen gesammelt.

Wir befassen uns nicht nur mit dem Verkauf und Kauf von Wohnungen und Immobilien, sondern auch mit Vermietungen. In unserem Angebot finden Sie Immobilien aus allen Regionen der Tschechischen Republik.

Dienstleistungen beim Immobilienverkauf

  • wir finden den geeigneten Käufer, der in der Lage sein wird, den Kaufpreis zu bezahlen
  • Erarbeitung des geometrischen Plans und Vermessung der Grundstücke, Feststellungen über die Gebietsplanung in der jeweiligen Ortschaft, Zustand der Versorgungsnetzwerke – ihre Ortung und Feststellung der Anschlussbedingungen
  • Erstellung des Vorvertrages, falls das Hypothekendarlehen sichergestellt werden soll
  • Erstellung des Kaufvertrages
  • Verwahrung des vereinbarten Kaufpreises auf der Grundlage des Verwahrungsvertrages (Treuhandvertrag), bzw. Verwahrung bei einem Anwalt oder Notar; Sicherstellung des inländischen Akkreditivs
  • Eintragung der Eigentumsrechte in das Liegenschaftskataster, Löschung der Pfandrechte und Dienstbarkeiten
  • Sachverständigengutachten in Zusammenarbeit mit Spezialisten auf dem Gebiet der Bewertung, Begutachtung des Marktpreises
  • Übergabe der Immobilie auf der Grundlage des Übergabeprotokolls; Übergabe sämtlicher erforderlichen Unterlagen betreffend die Immobilie
  • Erstellung der Steuererklärungen für die Steuer über die Immobilienübertragung.

Dienstleistungen bei Wohnungskauf

  • während die geeignete Immobilie gesucht wird, bieten wir dem Klienten individuelle Betreuung an
  • Einsichtnahme in alle Unterlagen, über die der Verkäufer im Zusammenhang mit der Immobilie verfügt – Erwerbstitel, Eigentumsblatt, Aufnahme aus der Grundbuchkarte, Bauabnahmeentscheidung, Vereinbarung über die Übertragung der Mitgliedsrechte und –Pflichten usw.
  • Vorbereitung der entsprechenden Verträge oder Vereinbarungen in Zusammenarbeit mit dem Verkaufenden
  • Zusammenarbeit mit dem Klienten im Zusammenhang mit der Sicherstellung des Hypothekendarlehens oder des Bauspardarlehens
  • Prüfung, ob der Verkäufer keine Schulden bei den Versorgungsunternehmen hat und Übertragung der Verträge mit den Versorgungsunternehmen auf den Käufer
  • bei Immobilien im Privateigentum Steuererklärung für die Steuer über die Immobilienübertragung und Vereinbarung der Zahlungsmodalitäten.

Dienstleistungen beim Verkauf von Immobilien im Privateigentum

  • wir finden den geeigneten Käufer
  • Erstellung des Vorvertrages für die Zwecke der Sicherstellung des Hypothekendarlehens
  • Sicherstellung des Hypothekendarlehens
  • Erstellung des Kaufvertrages oder des Vertrages über die Übertragung der Eigentumsrechte an der Immobilie; bei Immobilien im Bauverfahren erfolgt der Verkauf auf der Grundlage des Vertrage über den Bau
  • Verwahrung des vereinbarten Kaufpreises auf der Grundlage des Verwahrungsvertrages (Treuhandvertrag), bzw. Verwahrung bei einem Anwalt oder Notar; Sicherstellung des inländischen Akkreditivs
  • Sachverständigengutachten in Zusammenarbeit mit Spezialisten auf dem Gebiet der Bewertung, Begutachtung des Marktpreises
  • Eintragung der Eigentumsrechte in das Liegenschaftskataster, Löschung der Pfandrechte und Dienstbarkeiten
  • Übergabe der Immobilien auf der Grundlage eines Übergabeprotokolls
  • Vorbereitung der Steuererklärung für die Zwecke der Steuer über die Übertragung der Immobilie.

Sachverständigengutachten

Wir bieten an:

  • Sachverständigengutachten in Zusammenarbeit mit Sachverständigen auf dem Gebiet Immobilienbewertung
  • Gutachten gemäß Bankrichtlinien
  • Gutachten betreffend Immobilienbewertung gemäß Verordnung.

Finanz- und Steuerberatung

Wir bieten an:

  • Finanz- und Steuerberatung im Immobilienbereich
  • Steuerberatung und Steuerbearbeitung im Immobilienbereich
  • Hypotheken-Darlehen für Erwerb von Immobilien in Kooperation mit führenden Banken.

Beurteilung von Investitionsvorhaben

  • aufgrund langjähriger Erfahrungen sind wir in der Lage eine individuelle Immobilienmarktanalyse für den Klienten sicherzustellen
  • Beurteilung des Investitionsvorhabens des Klienten im Immobilienbereich.

Immobilienangebot (6)