Immobilienmaklerbüro

Immobilienverwaltung

Wir erbringen sämtliche Dienstleistungen im Zusammenhang mit der Immobilienverwaltung, einschließlich der dazugehörenden juristischen Unterstützung.

Wir stellen Verwaltung von Immobilien sowohl im Eigentum der Gemeinden als auch im Eigentum von Privatpersonen oder sonstigen juristischen Personen (z. B. Genossenschaften, Wohnungseigentümergemeinschaft, Miteigentümergemeinschaft u.d.g.).

Die Immobilienverwaltung wird entsprechend den Wünschen des Eigentümers und im Einklang mit dem Mandatsvertrag, der mit dem Immobilieneigentümer geschlossen wurde. Wir bemühen uns unsere Klienten ebenfalls bei den Fällen zu unterstützen, wenn ihre Mieter im Verzug mit dem Mietzins sind.

Auch in diesem Bereich verfügen wir über umfassende Erfahrungen. Der Umfang der von uns zu erbringenden Dienstleistungen wird mit den Klienten individuell und je nach Wünschen der Klienten vereinbart.

Wir stellen sowohl technische Verwaltung als auch Buchführung und andere mit der Vermögensverwaltung zusammenhängende Dienstleistungen.

Immobilienverwaltung - weitere Dienstleistungen

  • Gründung einer Genossenschaft, GmbH oder Wohnungseigentümergemeinschaft
  • Räumung der Miethäuser nach Wünschen des Eigentümers
  • Finden einer geeigneten Wohnung für die Mieter und viel mehr

Immobilienverwaltung - Führung der Buchhaltung

  • Bearbeitung sämtlicher Vorgänge finanzieller Art auf einem Sonderkonto des Hauses
  • Doppelte Buchführung gemäß geltenden Vorschriften
  • Aufbewahrung sämtlicher Dokumente und Unterlagen
  • Abgabe der Steueranmeldung/Steuererklärung
  • Aufstellung der Bilanz und Ergebnisrechnung
  • Erstellung des Jahresabschlusses
  • Jahresbilanz über die Höhe und Verwendung der Mittel für Betrieb und Wartung und über die voraussichtlichen Einkommen aus der Miete im nächsten Zeitraum.

Immobilienverwaltung - Technische Verwaltung

  • Erfassung technischer Daten bezüglich des Hauses, der Wohnungen und Gewerberäumlichkeiten
  • Führung der Erfassung der Mieter von Wohnungen und Gewerberäumlichkeiten
  • Sicherstellung der Versorgung (Strom, Gas, Wasserversorgung, Heizung und Warmwasser), Müllentsorgung, einschließlich der Vorbereitung der Verträge mit den Versorgungsunternehmen, Fahrstuhlbetrieb, Gebühren für Antenne, bzw. Kabelanschluss, Hausreinigung, Straßenreinigung und Grünanlagenpflege, Gartenpflege, Betrieb der Kesselräume, Sicherstellung der Störungsdienste usw.
  • jährliche Abrechnung der Heizung und Warmwasser und weiterer Dienstleistungen
  • Übernahme und Übergabe von Wohnungen an und von Mietern gemäß Anweisungen des Eigentümers
  • Vorschreiben und Prüfung des Mietzinses oder Zahlungen für die Instandhaltungsrücklage
  • Erstellen der monatlichen Übersicht über Mietzinsschuldner (bzw. der geschuldeten Instandhaltungsrücklagebeiträge) und geschuldete Betriebskosten, Mitwirkung bei der Beitreibung von Forderungen
  • jährliche Kostenabrechnung im Zusammenhang mit Betrieb und Wartung der Immobilien
  • Beschaffen des Ausdrucks von Zahlscheinen und regelmäßige Übergabe und Übernahme von der tschechischen Post im Rahmen von SIPO (Zahlungssystem)
  • Jahresberichte über den körperlichen und rechtlichen Zustand der Immobilien, einschließlich des Plans für Reparaturen in folgenden Zeiträumen
  • technische Prüfung der Einrichtungen im verwalteten Objekt, rechtzeitige Behebung festgestellter Mängel
  • kleinere Wartungsarbeiten, dringende Reparaturen und Behebung von Störungen
  • Wahrnehmung von Pflichten, die sich aus den Brandschutzvorschriften ergeben
  • Renovierungen und Modernisierung des Objekts gemäß dem genehmigten Plan, öffentliche Ausschreibung, Vertretung des Eigentümers in diesen Angelegenheiten und Beteiligung an den Baugenehmigungsverfahren
  • Teilnahme an den Versammlungen der Wohnungseigentümergemeinschaften

Sämtliche Arbeiten im Zusammenhang mit Renovierung von Objekten

Wir bieten an:

  • Projektarbeiten für Renovierung in Zusammenarbeit mit Architektenbüros
  • Renovierung von der Baugenehmigung bis zur Bauabnahme
  • Kooperation mit Bauunternehmen.

Finanz- und Steuerberatung

Wir bieten an:

  • Finanz- und Steuerberatung im Immobilienbereich
  • Steuerberatung und Steuerbearbeitung im Immobilienbereich
  • Hypotheken-Darlehen für Erwerb von Immobilien in Kooperation mit führenden Banken.

Eigentumsform    

Anzahl Einheiten (verpflichtet)    

Führung der Buchhaltung    

Komplette Immobilienverwaltung    

Verwaltete Immobilien (35)